Fachwerkhaus mit großzügigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in Broitzem

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Braunschweiger Stadtteils Broitzem präsentiert sich dieses charmante Fachwerkhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m². Die Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter traditioneller Fachwerkarchitektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Liebhabern historischer Gebäude als auch Bauherren und Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Haus wurde ca. 1890 errichtet und ca. im Jahr 1989 umfangreich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, welches Potenzial diese Immobilie bietet. Das charakteristische Fachwerk verleiht dem Gebäude eine warme und einladende Ausstrahlung und macht es zu einem echten Blickfang. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße attraktive Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Wer den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzt, findet hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und behutsamen Sanierung, wobei der unverwechselbare Charme des Fachwerks erhalten werden kann. Nach einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Wohnambiente, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Alternativ eröffnet das ca. 740 m² große Grundstück interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung. Für Bauherren oder Investoren bietet sich die Chance, ein modernes Wohnhaus nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu realisieren. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind durch den Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Ob gemütliche Terrasse, liebevoll angelegter Garten oder großzügige Freiflächen - hier lassen sich vielfältige Wünsche verwirklichen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1989