Versteckte Wohlfühloase mit 7 Zimmern, 2 Garagen, Keller und parkähnlichem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort voller Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise und mit Vollkeller errichtet. Die Wohnfläche umfasst ca. 174 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche und bietet vielseitige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche (inkl. Keller, Garage etc.) umfasst ca. 130 m². Bereits beim Betreten des unscheinbaren Gebäudes versprüht dieses Haus den besonderen Charme einer repräsentativen Immobilie mit einem großzügigen Raumgefühl. Das Raumkonzept ist praktisch und durchdacht, die Konzeption der Räume entsprechen einer zeitgemäßen Aufteilung sowie einem gehobenem Wohnkomfort. Über das Entrée mit Ankleide, Gäste-WC und Treppenhaus mit Fenster, gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Herzstück des Erdgeschosses bildet hierbei der Essplatz mit Panoramafenster und Ausgang zur westlich ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse (mit Markise). Vom Essplatz werden auch die umliegenden Bereiche wie das Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster und Zugang zum Büro, die Küche sowie ein Zimmer mit Bad en Suite erschlossen. Im Obergeschoss wurden insgesamt 4 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche arrangiert. Ein Keller mit Sauna (aktuell nicht in Betrieb) rundet das großzügige Platzangebot ab. Das Highlight der Immobilie bildet das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.134 m² und Teich - verwandeln Sie den weitläufigen Garten in Ihre persönliche Oase, ein Ort an dem Kinder spielen, Freunde feiern oder Sie sich mit einer Tasse Kaffee zurücklehnen können, während die Natur um Sie herum aufblüht. Der gewachsene Baumbestand sowie ein Wall an der südlichen Grundstücksgrenze umschließen den Garten und bieten Bewohnern und Besuchern viel Privatsphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Liebe und Kreativität dieses Einfamilienhaus in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln. Ob ein modernes Wohnkonzept oder ein gemütliches Familiennest - alles ist möglich. Jedes Zimmer ist aktuell ein leeres Kapitel und bereit dafür, mit Ihren Ideen und Geschichten gefüllt zu werden. Hier können Sie sich entfalten, Ihre Ideen verwirklichen und Raum für die Dinge schaffen, die das Leben lebenswert machen...eine Leseecke am Kamin, ein modernes Homeoffice, ein Baumhaus im Garten oder eine Outdoorküche.

Provisionshinweis
2,97% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen