Sofort einziehen - Modernsiertes Reihenmittelhaus in Querum

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Querum überzeugt mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand und einer neuwertigen Ausstattung. Das im Jahr 1957 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 104 m² und eignet sich ideal für Paare oder Alleinstehende, die ein behagliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht ist die Immobilie ebenfalls besonders interessant, da sich durch die kompakte Wohnfläche, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage in Braunschweig-Querum sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit ergeben. Die Immobilie bietet insgesamt 2,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit moderne Wohnansprüche. Die vorhandene Terrasse sowie der südlich ausgerichtete, pflegeleichte Garten schaffen einen angenehmen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Keller mit Außenzugang, in dem sich unter anderem eine praktische Waschküche befindet. Zusätzlich bietet der Keller wertvollen Nutz- und Stauraum und eröffnet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und verfügt zudem über Netzwerkanschlüsse, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Öffentliche Parkplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie besitzen bereits eine Immobile? Planen Sie den Kauf dieser Immobilie, möchten oder müssen aber zuerst Ihr aktuelles Zuhause verkaufen? Keine Sorge - Sie müssen diesen Schritt nicht allein gehen. Ich unterstütze Sie gerne beim professionellen und reibungslosen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Von der marktgerechten Wertermittlung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe koordiniere ich beide Prozesse so, dass für Sie ein fließender und stressfreier Übergang entsteht. Kontaktieren Sie mich einfach für eine unverbindliche Erstberatung.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert