Innenstadtnah & auf einer Ebene - so wohnt man heute

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
38122 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6UXYJ8JKZ

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Objektbeschreibung

Morgens das Haus verlassen, um zur Arbeit zu gehen - ganz normal. Aber nur 5 Meter Arbeitsweg - ein Privileg! Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume. Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.870,97 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
289.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche + separates Gebäude mit 55 m² für Gewerbe
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Braunschweig. Sie ist citynah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Einkaufs- und Kulturerlebnissen ein. Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt und das Umland...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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