Hochwertiges Ferienhaus in Strandnähe: 2023 renoviert, neue Sauna, Premium-Küche & Smart Home!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
18556 Wiek - Wiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTTLJVMU5H

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 617/43 617/44, Gemarkung: Wiek, 1 Etagen

Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
5.046,15 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.38
Gültig bis
2033-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Ferienhaus, ca. 65 m² aus 2005
- Strandnah, ideal für Wassersportler!
- 2023 komplett renoviert
- 2023 neue Gastherme mit Smart Home
- 2025 neues Badezimmer
- 2025 neue Außensauna
- zwei Schlafzimmer
- Wohn-, Ess. und Küchenbereich
- voll möbliert
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertiger Parkettfussboden aus Meisterhand verlegt
- hochwerige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit sehr großer, ebenerdiger Dusche, tagesbelichtet
- Fussbodenheizung im Badezimmer
- Duschbadezimmer im OG, tagesbelichtet
- Fensterläden
- Solar Warmwasser Unterstüztung
- Garage
- Abstellraum ca. 8m²
- pflegeleichtes Grundstück
- Grillplatz
- Terrasse
- DSL bis 50MBit/s, Glasfaser liegt an

Lagebeschreibung

Ready to Surf: Modernisiertes Beach-House mit High-End-Ausstattung

Vergessen Sie Sanierungsstau und "charmante" Altlasten. Dieses 2005 erbaute Ferienhaus (ca. 65 m²) wurde gerade erst auf Links gekrempelt: Komplettrenovierung 2023, gefolgt von einem Bad- und Sauna-Upgrade 2025. Hier ziehen Sie ein, stellen das Board in die Garage und gehen zum Strand.
Das Wichtigste auf den Punkt:

Technik & Komfort: Neue Gastherme (2023) mit Smart Home Steuerung, DSL 50 (Glasfaser liegt bereits an), Solar Warmwasser-Unterstützung.

Interior: Von Hand verlegtes Meister-Parkett, hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, voll möbliert, kein Möbelhaus-Stress nötig.

Wellness: Brandneue Außensauna (2025), ein tagesbelichtetes Bad mit Fußbodenheizung und ein zweites Duschbad im OG.

Layout: 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich: Pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Grillplatz. Garage für Auto oder Equipment plus 8 m² Abstellraum.

Die Highlights:

Zustand: Technisch und optisch auf Neubau-Niveau (Renovierungen 2023 & 2025).

Strandnah - perfekt für alle, die Wind, Wellen und kurze Wege lieben.

Kurz gesagt: Ein smarter, hochwertiger Rückzugsort für Wassersportler und Ästheten, die keine Lust auf Kompromisse haben.
Wiek ist ein kleiner Ort an der Ostsee auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Es liegt im Norden der Insel und ist bekannt für seine idyllische Lage am Bodden, einem flachen Küstengewässer.

Wiek bietet seinen Besuchern eine malerische Landschaft mit weiten Feldern, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Küstenlinie. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten.

Der Ort selbst hat einen charmanten Hafen, von dem aus Bootsausflüge auf den Bodden oder zur nahe gelegenen Insel Hiddensee unternommen werden können. Hier finden Sie auch einige Restaurants und Cafés, in denen Sie regionale Spezialitäten probieren können.

In Wiek gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Kap Arkona, den Leuchtturm von Kap Arkona und das Fischerdorf Vitt. Diese Orte sind beliebte Ausflugsziele und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee.

Wiek ist ein ruhiger und entspannter Ort, der sich perfekt für einen erholsamen Urlaub an der Ostsee eignet. Ob Sie am Strand entspannen, Wassersport betreiben oder die umliegende Natur erkunden möchten, Wiek bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Aufenthalt zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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