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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
79206 Breisach am Rhein - Gündlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K1K1796SU

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Objektbeschreibung

Malen Sie sich aus, wie Sie den Schlüssel zu Ihrer ganz individuellen Doppelhaushälfte in Händen halten - ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Auf rund 134 m² Wohnfläche und einem ca. 295 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der Geborgenheit und Freiheit perfekt miteinander verbindet. Hier finden Sie großzügigen Platz für Ihre Familie, Raum für Ihre Visionen und Momente des Ankommens. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer auf zwei Ebenen, inklusive drei behaglicher Schlafzimmer, schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie. Im modernen Badezimmer genießen Sie Ihre persönliche Auszeit - beim warmen Bad, der vitalisierenden Dusche oder einfach beim Blick in die Ferne. Ein zusätzliches Gäste-WC bringt mehr Komfort in Ihren Alltag. Der praktische Dachboden lässt Ihre Ideen wachsen - ob als Stauraum oder kreatives Atelier. Das Schönste daran: Sie gestalten die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und machen Ihr Haus zu einem wahren Wohlfühlort. Bitte beachten Sie, dass einige Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und ein sorgenfreier Hausbau. Wir nehmen Ihnen Unsicherheiten ab - mit garantierter Lieferung, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank unserer drei Dienstleistungspakete bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen: Ob für Berufstätige, Tatkräftige oder Selbermacher - Ihre Wahl zählt! Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe hochwertige Bodenbeläge und Tapeten und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Nutzen Sie Ihre Chance auf einen Beratungstermin - gemeinsam mit allkauf verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.000,00 €
Preis/m²
4.283,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Freuen Sie sich auf Ausstattungsdetails, die Ihr neues Zuhause einzigartig machen:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holztreppe in Ihrer Lieblingsfarbe
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (optional elektrisch)
- Inklusive Blower-Door-Test
- Großzügige Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei komfortabel gestaltete Wohnetagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämmung und Beplankungsmaterial

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche und Bad (Boden & Wand)
+ Nach Wunsch weitere Bodenbeläge (gegen Aufpreis möglich)
+ Malerarbeiten mit Zubehör
+ Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Hochwertige Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10 kWp mit 10,00 kWh Speicher
+ Montage der Lüftungsanlage EG & OG
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Montage Trockenbau für Innenwände & Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN:
Material für den gesamten Innenausbau, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Nutzung eines eigenen Bemusterungszentrums & der Ausbauakademie

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Preis inbegriffen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler- und Notargebühren) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Breisach am Rhein. Hier verbinden sich idyllische Ruhe und ausgezeichnete Infrastruktur: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung schenken Ihnen und Ihren Liebsten Geborgenheit und Komfort. Die malerische Rheinlandschaft vor der Haustür lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein - genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der Natur und schöpfen Sie neue Energie nach einem lebhaften Tag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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