Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Woltmershausen // Kapitalanlage möglich

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Das Zweifamilienhaus liegt im Bremer Stadtteil Woltmershausen ("Pusdorf") direkt an einer Hauptstraße - einer gut angebundenen Adresse zwischen Weser, Überseestadt und der Bremer Innenstadt. Die Mikrolage verbindet gewachsene Wohnquartiere mit Nahversorgung und Handwerks-/Dienstleistungsbetrieben; durch die Hauptstraße ist die Erreichbarkeit sehr gut und die Sichtbarkeit hoch.

Verkehr & Anbindung
. Auto: Direkte Anbindung über die B75/B6 in Richtung Innenstadt und zu den Autobahnen A281/A27.
. ÖPNV: Buslinien entlang der Hauptstraße mit kurzen Takten; Anschluss Richtung City, Neustadt und Hbf.
. Rad & Fuß: Durchgehende Radwege und Gehwege; die Weserpromenade und die Überseestadt sind per Fahrrad gut erreichbar.
. Flughafen Bremen: je nach Verkehr 10-15 Min. per Auto/ÖPNV.

Umfeld & Versorgung
. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Discounter) sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie im nahen Umfeld.
. Kitas und Schulen im Stadtteil vorhanden; Spiel- und Sportangebote in erreichbarer Nähe.
. Naherholung: Grünflächen und Wesernähe bieten Freizeit- und Laufstrecken; die Überseestadt mit Hafenflair, Gastronomie und Kultur ist schnell erreichbar.

Charakter der Lage
. Urbane Wohnlage mit gemischter Nutzung; die Hauptstraße bringt kurze Wege, gute ÖPNV-Anbindung und Alltagskomfort.
. Durch die Lage an der Hauptverkehrsachse ist mit erhöhtem Verkehrsaufkommen zu rechnen; moderne Fenstertechnik/Grundrissausrichtung kann Innenräume dennoch ruhig halten.

Fazit
Eine verkehrsgünstige, stadtnahe Lage in Woltmershausen: gut angebunden, alltagsnah versorgt und mit schneller Verbindung in die Bremer City und die Überseestadt - ideal für Haushalte, die zentrale Erreichbarkeit und urbanes Umfeld schätzen.