Seltene Gelegenheit / Attraktives Mehrfamilienhaus / Provisionsfrei

Das hier angebotene 4-Familienhaus stellt sich in allen Teilen als ein überaus gepflegtes Objekt mit sehr guter Mieterstruktur dar.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 278 qm und die Nutzfläche 196 qm.

Die Immobilie ist komplett kernsaniert. Zuletzt im Jahr 2015, da wurde unter anderem auch die Dachsanierung mit zugehöriger Dämmung durchgeführt.

Eine neue Gasheizung (Brennwert) wurde im Jahr 2023 eingebaut.

Alle Wohnung haben hervorragende Schnitte.

Siehe dazu die angefügten Grundrisse.

Zur Wohnung im Erdgeschoß gehört der großzügige Garten. Dieser ist auch direkt von der Küche zu betreten.

Die Wohnung im I. OG hat eine ca. 23 ² große Terrasse, mit nagelneuem WPC-Belag.

Die Wohnungen im II. OG und Dachgeschoß haben Balkone.

Alle Balkone und Terrasse haben Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag.

Im Keller (sauber, gepflegt, trocken) ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden.

Im Keller stehen zudem Waschmaschinenaufstellplätze zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schönes Garagenhaus, sogar mit Dachboden. Das Garagenhaus beinhaltet 3 große Einzelgaragen, wobei die größte zum Garten hin geöffnet wird und vom Erdgeschoßmieter angemietet wurde.

Die zwei Garagen zur Straßenseite sind fremdvermietet.

Für alle vier Wohnung und Garagen beträgt die Jahresnettomiete 38.592,00 €.

Insgesamt eine solide Anlage.

Bitte keine Makleranfragen.

k.A.