Exklusiver Bungalow mit raffinierter Splitlevel-Architektur auf großem Traumgrundstück mit angrenzendem Teich, direkt am Rande eines Naturschutzgebiet

Bungalow mit raffinierter Splitlevel-Architektur mit einer Wohnfläche von ca. 260 m²

Erdgeschoss/ Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 182 m²:
- einladender Eingangsbereich mit Zugang zu den Räumlichkeiten
- Flur mit Zugang zur separaten Garderobe und dem Gäste-WC
- weiß gefliestes Gäste-WC, ausgestattet mit einem Handwaschbecken, WC und zwei Oberlicht-Fenstern
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die das Zimmer mit viel Licht erfüllen, sowie mit angrenzender Kaminecke und Büro
- gemütliche Kaminecke mit einem offenen Kamin für behagliche Stunden an kalten Tagen - Separierung zum Wohnzimmer möglich
- angrenzendes Büro
- vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche, die zu einer offenen Küche umgestaltet werden kann und Zugang zur Einliegerwohnung bietet

Erdgeschoss:
- von der Küche führen Sie wenige Stufen zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Arbeitsküche für Barbecue-Abende oder das Personal mit Zugang in den Garten sowie in die Garage
- Heizungsraum
- nützlicher Abstellraum für Vorräte
- Großraumgarage mit Platz für einen Pkw sowie Platz zum Lagern oder zum Einbau einer Werkbank
- weiteres Zimmer, ideal als Hobbyzimmer oder Büro geeignet, mit Zugang zur Einliegerwohnung

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Badezimmer
- hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und WC
- eigener Zugang vom Carport aus

Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m²:
- Flur mit Einbauschränken und Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten
- schönes Schlaf- oder Hobbyzimmer mit Zugang zum Balkon
- hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC
- weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum weitläufigen Balkon sowie dem eigenen Badezimmer
- teilweise gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC und naturnahen Blick aufs eigene Gartengrundstück
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum

Außenbereich:
- Gemeinschaftszufahrt
- Großraumgarage mit Platz für einen Pkw
- Carport mit Platz für einen Pkw
- mehrere teilweise überdachte Terrassen
- unzugängliches, knapp 3.000 m² großes Grundstück
- Gartenhäuschen
- vom Teich haben Sie einen schönen Blick auf den Bremer Fallturm
- angrenzendes Naturschutzgebiet
- 1/3 Miteigentumsanteile an der idyllischen Teichanlage: optional als Schwimmteich umfunktionierbar

Das Anwesen - Exklusive Eckdaten
- Grundstück: fast 3.000?m² - nahezu uneinsehbar, umgeben von vielfältiger und privater Grünfläche
- Wohnfläche: ca. 260?m² - großzügig und repräsentativ
- die Split-Level-Architektur sorgt für eine individuelle Raumgestaltung, die viel Erweiterungspotenzial und eine einzigartige Wohnatmosphäre bietet
- idyllische Teichanlage: ein privater Rückzugsort, idyllisch und naturnah
- Außenbereiche: mehrere Terrassenebenen mit sonnigen und geschützten Sitzplätzen mit Weitblick ins Grüne
- Einliegerwohnung: separate, abgeschlossene Wohneinheit mit idealer Nutzung für Au-Pair, Personal oder Familienmitglieder
- teilweise verfügen die Fenster über elektrische Rollläden
- Starkstromanschluss vorhanden
- Durchführung einer Einblasdämmung
- ein Glasfaseranschluss wird voraussichtlich Ende 2026 realisiert werden