Neustadt: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung mit Sonnenbalkon, Tageslichtbad & Zusatzräumen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung in Bremen-Neustadt überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der zentrale Flur auf, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der teilweise überdacht ist - ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Wetterlage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer: eines ist mit Laminatboden versehen, das andere mit Teppichboden, sodass unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die separate Waschküche innerhalb der Einheit mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Speisekammer oder Abstellraum eignet und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Eckwohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie gerne eine exklusive Besichtigung mit uns. Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch und verzichten bewusst auf Sammelbesichtigungen, um Ihnen eine persönliche und ruhige Besichtigung zu ermöglichen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Stichworte
Wohnfläche: 75,45 m², vermietbare Fläche: 75,45 m², Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z