Modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz, Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in Findorff

Objektbeschreibung: Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde um 1951 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 104 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Durch einen Anbau im wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der das Haus großzügig und offen wirken lässt. Die Immobilie wurde ca. 2014 grundlegend saniert und in den Folgejahren mit einer Nutzungsänderung und Umgestaltung des Erdgeschoss weiterer, sehr hochwertiger Wohnraum geschaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur im Hochparterre, von dem aus Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den weitläufigen Wohnbereich gelangen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch hohe Decken und ein angenehmes Raumgefühl besticht. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Gasherd sowie eine robuste Komposit-Arbeitsplatte aus Dekton. Großzügige Massivholzdielen verleihen dem gesamten Bereich eine warme und elegante Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke gehen fließend in den Anbau über, der zusätzlichen Platz für eine große Sofaecke bietet und das offene Wohnkonzept harmonisch erweitert. Im Obergeschoss, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, befindet sich ein im Jahr 2021 vollständig saniertes Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Regendusche. Darüber hinaus stehen ein sehr großzügiges Zimmer, das sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, sowie ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Vom großen Zimmer aus besteht direkter Zugang zur 2024 neu errichteten Dachterrasse, die zusätzlichen Außenwohnraum bietet. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls hochwertig modernisiert. Hier erwarten Sie ein 2025 saniertes Tageslichtbad, ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen 2024 neu erbauten Balkon. Teppichboden sorgt auf dieser Ebene für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Spitzboden. Im Kellergeschoss stehen ein Gäste-WC, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Über die Waschküche gelangt man n den Außenbereich, wo ein separater Lagerraum für Fahrräder und weitere Gegenstände vorhanden ist. Diese Fläche ist ebenfalls von Außen über die Herbststraße zu erreichen und bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit, z.B. Motorräder oder Werkstattbereich. Insgesamt präsentiert sich das Haus als modernes, liebevoll gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, mehreren Außenbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Außenbereich: Im Vorgarten lädt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Sie ist direkt von der Küche aus zugänglich und überzeugt durch großzügige Stufen, die zugleich als Sitzgelegenheiten genutzt werden können. Eine kleine Grünfläche ergänzt den Bereich, während vier Außensteckdosen und ein Außenwasserhahn zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu errichtete, ca. 16 m² große Dachterrasse auf dem Anbau, die zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren kleinen Balkon im Dachgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine praktische Abstellfläche, ideal für Fahrräder oder Mülltonnen. Die Erreichbarkeit ist über ein gesichertes Wegerecht zur Herbststraße gewährleistet.

Provisionshinweis
Die Immobilie wird provisionfsrei angeboten. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage wird von dem Verkäufer übernommen.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert