*RESERVIERT* | Modernisiertes Reihenmittelhaus in gewachsener und familienfreundlicher Wohnsiedlung!

Dieses modernisierte und absolut gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit moderner Technik und ist das perfekte neue Zuhause für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 147 m² und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Herzstück des Familienlebens ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das neben dem gemütlichen Wohnbereich mit einer im Jahr 2024 komplett erneuerten, separaten Küche sowie einem ebenfalls 2024 sanierten Gäste-WC glänzt. Das Obergeschoss beherbergt die behaglichen Schlafräume und ein stilvolles Bad aus dem Jahr 2015. Ein besonderes Highlight für die Kinder oder das Homeoffice ist der bereits ausgebauter Dachboden, der durch nagelneue Dachflächenfenster aus dem Jahr 2025 mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Auch energetisch und technisch präsentiert sich das Haus absolut zukunftssicher: Im Zuge umfassender Modernisierungen wurde das Gebäude bereits im Jahr 2008 zusätzlich gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Eine Solarthermie auf dem Dach entlastet die Haushaltskasse weiter, während ein schneller Glasfaseranschluss und die durchdachte LAN-Verkabelung im ganzen Haus für beste Konnektivität im Alltag sorgen. Die Elektrik ist zeitgemäß 3-adrig ausgeführt, und die soliden Kunststofffenster aus 2008 garantieren gemeinsam mit der zuverlässigen Gastherme aus demselben Jahr ein rundum behagliches Wohnklima. Der Außenbereich überzeugt auf dem ca. 203 m² großen, real geteilten Grundstück mit einem pflegeleichten Garten, der genügend Raum für Spiel, Spaß und entspannte Stunden im Freien bereithält. An sonnigen Tagen spendet eine elektrische Markise angenehmen Schatten, während die rückseitigen Rollläden für die optimale Abdunklung sorgen. Eine eigene Garage rundet dieses rundum stimmige Immobilienangebot ab und macht das Haus zu einem sicheren Hafen, in dem Ihre Familie einfach ankommen und sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges
geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert. Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben. Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an. Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z