Raum für Generationen: Zwei Wohneinheiten mit ca. 290 m² auf parkähnlichem Grundstück

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Bremer Norden befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.440 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für Familie, individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen bietet. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 errichtet und im Laufe der Jahre behutsam erweitert. Ein Anbau aus dem Jahr 1969 sowie der ergänzte Windfang aus dem Jahr 1991 fügen sich harmonisch in die gewachsene Architektur ein und verleihen dem Haus seine besondere Struktur. Insgesamt stehen rund 290 m² Wohnfläche zur Verfügung - eine seltene Großzügigkeit, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Der Hauptwohnbereich umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Leben suchen. Die Räume sind großzügig dimensioniert und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders prägend ist der Wohnbereich mit seinem charmanten Erker, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Ein Kamin sorgt hier für Behaglichkeit und macht den Raum zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die harmonisch in den großzügigen Garten übergeht. Die Außenflächen zählen zweifellos zu den großen Highlights dieser Immobilie. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder, als liebevoll angelegte Gartenlandschaft, für den eigenen Nutzgarten oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne verleihen dem Haus einen besonderen Charme und schaffen weitere Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine eigene Terrasse und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für erwachsene Kinder oder Angehörige, als Gästebereich, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung - die Einliegerwohnung schafft ein hohes Maß an Flexibilität und macht die Immobilie besonders zukunftsfähig. Das Haus ist überwiegend unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport sowie zwei Garagen - eine für das Haupthaus und eine für die Einliegerwohnung - runden das praktische Gesamtangebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards. Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, der neuen Eigentümern gleichzeitig die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und schrittweise in die Zukunft zu führen. Teile der Elektrik sind zwei- und dreiadrig ausgeführt, und auch die vorhandene Ölheizung entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte perspektivisch erneuert werden. Gerade hierin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Die großzügige Substanz, die flexible Aufteilung und das außergewöhnliche Grundstück bieten ideale Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen. Die Lage im Bremer Norden verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort insbesondere für Familien besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als großzügiges Familienzuhause mit separatem Bereich für Angehörige, zur teilweisen Vermietung oder für die Verwirklichung individueller Wohnideen - hier finden Sie die ideale Grundlage, um Ihre Vorstellungen vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,02 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.62