Architekten Einfamilienhaus mit Garten in sehr guter Lage

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
644.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
644.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
28359 Bremen - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658UHUF6S4U

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes ca. 2009 kernsaniertes Einfamilienhaus, das komplett über Erdwärme beheizt wird. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über einen Windfang, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Über die 3-stufige, maß angefertigte Eichentreppe (die aufklappbar in den Kriechkeller führt) gelangt man in den großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, mit offener Küche. Hierbei handelt es sich um eine hochwertige, moderne, italienische Einbauküche. Für die Trennmauer zum Essbereich wurden über 100 Jahre alte französische Verblender verbaut. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Das helle, dank der bodentiefen Fenster, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier gelangt man von der Galerie bzw. dem Flur in die beiden Schlafzimmer sowie auf den mit Bangkirai-Holz belegten Balkon, der einen freien Blick in den Garten ermöglicht. Das geräumige Tageslichtbad ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und verfügt über eine großzügige bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Die hohe Deckenhöhe lädt zu kreativen Ideen der Innenraum Gestaltung ein Ausrichtung des Objekts Die Terrasse und der Garten sind nördlich ausgerichtet. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten

Provisionshinweis
2,95 Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Makler- tätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, tei- len Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 2,95 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grund- buchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
644.000,00 €
Preis/m²
4.264,90 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
21.240,00 €
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Ausstattung entspricht dem mittleren bis gehobenen Standard. Das Haus wurde 2009 komplett kernsaniert, dies entspricht auch dem Baujahr der Fenster, Stand der Wärmedämmung und der Elektrik. Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Badewanne, Philippe Starck-Sanitär veredelt das Gäste-WC. Der gesamte Wohnbereich des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Wände sind feingespachtelt, das komplette Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeug Fliesen verlegt, die Dachgeschoss Zimmer mit Vorwerk Teppich ausgelegt. Bis auf die Rückseite des Hauses sind alle Fenster mit Kadeco-Jalousien versehen.


Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Investitionsbedarf
Die Erdwärmpumpe aus 2009 sollte ausgetauscht werden, eine Reparatur wäre unwirtschaftlich.

Besonderheiten
Die Besonderheit der Immobilie ist, neben der Kernsanierung 2009, die hochwertige Ausstattung sowie die helle und großzügige Raumaufteilung.
Aktuell ist die Immobilie vermietet.


Objektmerkmale
. Freistehendes Einfamilienhaus
. Kernsaniert 2009
. Offene italienische Küche mit Essbereich
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
. Bodentiefe Fenster
. Glasfaser
. Garten
. Hochwertige Ausstattung
. Hohe Decken
. Fußbodenheizung
. Balkon
. Zinkelemente an der Außenfassade
. Erdwärmepumpe

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Horn-Lehe befindet sich etwa 6 km nordöst- lich vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt an die Stadtteile Oberneuland im Osten. Horn-Lehe wird in die Ortsteile Horn, Lehe und Lehesterdeich unterteilt und hat eine Fläche von 14,038 km2 mit insgesamt 26.141 Einwohnern. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz und durch die Bahn- und Buslinien erschlossen. Die wichtigsten Arbeitgeber des Stadtteils sind die Universität Bremen, an der es eine Reihe unterschiedlicher Institute und Forschungseinrichtungen gibt, sowie der 170 ha große Technologiepark Bremen. Gemessen am jährlichen Durchschnittseinkommen ist Horn der reichste Ortsteil Bremens. Die Wohnbebauung besteht hier aus mehreren, unter Denkmalschutz stehenden schloss- und villenartigen Landhäusern des 18. Jahrhunderts sowie aus freistehenden Einfamilienhäu- sern mit Gärten. Überregionale Bedeutung hat der Rhododendronpark mit dem Botanischen Garten und dem Garten der Menschenrechte. In Horn gibt es einige Geschäfte und Supermärkte, ebenso mehrere Ärzte und Schulen. Große Gewerbe- und Industrieflächen gibt es nicht.


Lagebesonderheiten im Überblick
. Gute Anbindung an den ÖPNV
. Direkt am Rhododendronpark
. Supermarkt & Bäckerei fußläufig erreichbar
. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
. Ärzte in der Umgebung
. Nahversorger in der Nähe
. Gute Anbindung ans Straßenverkehrsnetz
. Sport- und Freizeitangebot im Ortsteil

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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