Kleines Reihenhaus in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 96 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
245.000 €

Grundstück
ca. 180 m²

Wohnfläche
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5

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ca. 180 m²

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28207 Bremen - Hastedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EQRP7PSP1

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in modernisierungsbedürftigem Zustand: Das Gebäude besitzt noch seine ursprüngliche Aufteilung mit zwei Wohnräumen im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer sowie zwei kleineren Zimmern im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Küche und Bad befinden sich im Kellergeschoss. Von der Küche gelangt man in den nordöstlich ausgerichteten tiefen Garten mit einem schattenspendenden Baum und einem Schuppengebäude in massiver Bauweise. Die Grundrisse entsprechen nahezu der aktuellen Aufteilung.

Sonstiges
Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 229,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Dieses Gebäude möchte aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 96 m²

Grundstück

ca. 180 m²

Baujahr

1950

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

245.000,00 €

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Preis/m²

2.552,08 €

Provision

2,98% inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

229.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr des Ursprungsgebäudes 1919
- geschätzter Nachkriegs-Wiederaufbau 1950
- modernisierungsbedürftige Sanitärräume
- Holztürzargen und Holztüren
- zweiadrige Verkabelung
- Gastherme, Baujahr 2001
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahre ca. 1970/1980
- sämtliche Fenster mit Außenrolläden
- zwei große Fenster im Treppenhaus
- Garten in nordöstlicher Richtung

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Bremen-Hastedt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 200-400 m Entfernung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur 230 m entfernt. Die Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ist als sehr gut zu bezeichnen. Das nahe gelegene Bremer "Viertel" liegt in der erweiterten Nachbarschaft, genauso wie das Weserufer mit seinen Grünflächen, dem Weserwehr und einem Spazierweg - vorbei am Weserstation - bis ins Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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