RESERVIERT// Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Keller und Maisonettewohnung in Bremen Walle Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bremen Walle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zusätzliche wohnlich ausgebaute Flächen im Kellerbereich und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Grundrisse und Flächenaufstellungen aus dem vorliegenden Exposé bilden die Grundlage der Beschreibung. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich diese Ebene ideal für Paare oder kleine Familien. Der direkte Bezug zum Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume mit Wohn und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Über eine interne Verbindung wird das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen, welches weitere Wohn und Nutzflächen bietet und sich ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit dem Charakter eines eigenen Hauses innerhalb des Hauses. Die Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Keller. Dieser Bereich wurde mit mehreren Räumen sowie einem Badezimmer ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen sind nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche, eignen sich jedoch hervorragend als Gästebereich, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder für individuelle Wohnzwecke. Der Keller ist über einen separaten Zugang von der Gartenseite erreichbar und erweitert die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich. Das Grundstück verfügt über einen Gartenbereich, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bremer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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