Charmantes Anwesen mit Einliegerwohnung und weitläufigem Garten- Raum für Familie, Ideen und Zukunft

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Bremer Norden befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.840 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für Familie, Ideen und individuelle Wohnkonzepte bietet. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte behutsam erweitert. Ein Anbau aus 1969 sowie der ergänzte Windfang aus dem Jahr 1991 fügen sich harmonisch in die gewachsene Architektur ein und verleihen dem Haus seine besondere Struktur. Insgesamt stehen rund 290 m² Wohnfläche zur Verfügung - eine seltene Großzügigkeit, die unterschiedlichste Lebensentwürfe möglich macht. Der Hauptwohnbereich umfasst sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Die Räume sind großzügig dimensioniert, lichtdurchflutet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders prägend ist der Wohnbereich mit seinem charmanten Erker, der einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Stimmung und macht den Raum zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und Familienleben. Von hier aus öffnet sich auch der Zugang zur Terrasse, die sich harmonisch zum weitläufigen Garten ausrichtet. Die Außenflächen gehören zweifellos zu den großen Highlights dieser Liegenschaft. Der Garten bietet eine beeindruckende Tiefe, viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten - ob großzügige Spielflächen für Kinder, Gartenlandschaften, Nutzgarten oder zukünftige Gestaltungsideen. Hier entsteht ein echtes Lebensgefühl von Freiheit, Natur und Raum. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit zweitem Kamin sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne unterstreichen die besondere Wohnqualität und verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein weiterer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, die derzeit für 550 € warm vermietet ist. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Terrasse, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliche Einnahmequelle, für erwachsene Kinder, Gäste oder ein Homeoffice - diese Einheit schafft Flexibilität und langfristige Perspektiven. Das Haus ist überwiegend unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Carport, sowie Zwei Garagen - eine für das Haupthaus sowie eine für die Einliegerwohnung - ergänzen das praktische Gesamtangebot. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, gleichzeitig eröffnet sich neuen Eigentümern die Chance, das Haus schrittweise zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Teile der Elektrik sind zwei- und dreiadrig, und auch die derzeit vorhandene Ölheizung entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sollte perspektivisch erneuert werden. Gerade hierin liegt jedoch auch die Möglichkeit, das Haus energetisch und gestalterisch in die Zukunft zu führen und dabei den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Die Lage in einer ruhigen Straße im Bremer Norden verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Für Familien, die Platz zum Leben suchen. Für Paare, die langfristig denken. Für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus ihr ganz persönliches Zuhause entwickeln möchten. Wenn Sie sich ein großzügiges Grundstück, viel Raum für Ihre Ideen und ein Zuhause mit Charakter wünschen, laden wir Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,02 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.62