Stilvolles Familienhaus in der Bremer Neustadt!

Altbremer Charme, liebevoll erhaltene Stilelemente und großzügiges Familienwohnen vereinen sich in diesem gepflegten Reihenhaus aus dem Baujahr 1910 in einer der beliebten Wohnstraßen der Bremer Neustadt. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Details gelegt wurde. So prägen die originale Haustür, das schmiedeeiserne Gartengeländer, stilvolle Türbeschläge, das charakteristische Treppenhaus mit geschwungenem Holzgeländer sowie aufgearbeitete Holzdielen den besonderen Charakter dieses Hauses. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden Eindruck und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein zusätzlicher Kellerzugang zur Straßenseite ergänzt den funktionalen Komfort. Typisch für das klassische Altbremer Haus befindet sich auf der Hochparterre die zentrale Wohnebene mit Küche und großzügigem Wohn- und Essbereich über die gesamte Haustiefe. Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der aufgearbeitete Dielenboden unterstreicht den stilvollen Altbaucharme. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das ruhige Zimmer zur Hofseite verfügt über eine hohe Balkontür und Zugang zu einem überdachten Balkon mit stilvollem Geländer. Ein nostalgisches Wannenbad mit zwei Waschtischen und Fenster ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss wurde 1976 ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und großer Fensterfront mit Terrassentür zur Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Neustadt. Im Kellergeschoss stehen neben mehreren Abstellräumen ein weiteres Bad mit Dusche und WC, ein gemütlicher Partyraum mit Blick in den Innenhof sowie ein zusätzlicher Ausgang zur Straßenseite zur Verfügung. Der gepflasterte Innenhof mit grünen Sträuchern bildet eine ruhige kleine Stadtoase. Ein ideales Zuhause für Familien, die mitten in der Stadt wohnen und dennoch nicht auf Atmosphäre, Charme und Freiraum verzichten möchten. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 148.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. Im Obergeschoss befindet sich in einem Zimmer ein leichter Wasserschaden. Ein Dachdeckerfachbetrieb hat bereits einen Kostenvoranschlag abgegeben. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid 2025 beträgt 518,35 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: Gasbrücke im Keller erneuert in 2026, Austausch der Fenster in 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40