Aumund-Hammersbeck | Hübsche Doppelhaushälfte mit Garage und gemütlichem Garten

Nutzen sie als Interessent dieser Immobilie den kostenlosen Service unseres Finanzierungspartners "Finanzhaus Emsland" und erstellen Sie sich bereits vor der ersten Besichtigung Ihr persönliches Finanzierungszertifikat über folgenden Link: https://bremer-makler.com/Finanzierung/ Dieses können Sie natürlich auch bei anderen Immobilien nutzen. Nutzen Sie diesen Vorteil und heben Sie sich von anderen Interessenten ab! Solide Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Bremen Aumund Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1979 in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von über 135 m²; verteilt auf 6 Zimmer; bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 450 m² große Grundstück überzeugt durch eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die überdachte, knapp 18 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Mehrere Schlaf- und Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, ein großzügiger Wohnbereich (über 30 m²) im Erdgeschoss mit angrenzender, überdachter Terrasse sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders familienfreundlich. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet ist. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage, viel Platz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Hinweise: Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Die gesetzlich geforderten Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Die ersten Besichtigungen finden Anfang Juni statt, Termine werden nach Anfragenreihenfolge vergeben.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von Bremer Makler - Simon Eßmann Immobilien vermarktet. Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen und stehen für eine strukturierte, zuverlässige und engagierte Begleitung beim Verkauf und Kauf von Immobilien. Unser Anspruch ist es, alle Beteiligten professionell durch den gesamten Prozess zu führen und dabei für maximale Transparenz und Klarheit zu sorgen. "Guter Service endet nicht um 18 Uhr - bei uns sind sie nicht nur eine Nummer, versprochen." Eigentümern bieten wir kostenfrei eine fundierte und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie. Grundlage hierfür sind umfassende Marktkenntnisse, regionale Erfahrung sowie die Auswertung relevanter Vergleichsdaten in Kombination mit moderner Immobilienbewertungssoftware. Auch Kaufinteressenten unterstützen wir auf Wunsch über den Immobilienkauf hinaus und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, um schnell und unkompliziert eine passende und tragfähige Finanzierungslösung zu ermöglichen. Sichern Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und lassen Sie sich kostenfrei ein Finanzierungszertifikat erstellen oder sichern Sie sich direkt Ihr persönliches Zinsangebot über folgenden Link: https://bremer-makler.com/Finanzierung/ Besichtigungen: Bei Interesse an einer ausführlichen Einzelbesichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns. Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin! Bei uns immer exklusiv: Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Urheberrecht: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt. Exposés sind vertraulich. Eine Weitergabe dieser; auch einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte; ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, beruhen jedoch auf Auskünften Dritter, insbesondere der Eigentümer, sowie auf teilweise nicht überprüfbaren Unterlagen (z.?B. alte Baupläne, Grundbuchauszüge, Flächenangaben, Eigentümerinfos). Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird ausdrücklich ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,61 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z