Ein Haus mit Charakter - offen, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten

Bereits beim Betreten dieses freistehenden Einfamilienhauses wird deutlich, dass es sich nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Dachstuhl, sichtbaren Holzbalken und der beeindruckenden Deckenhöhe verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche geht fließend in den großen Essbereich über, der wiederum offen mit dem etwa 23 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus eröffnet sich der Blick in einen weiteren, ca. 19 m² großen Wohnbereich, in dem ein Kaminofen aus dem Jahr 2015 besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Während eine direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich ideal für das Frühstück im Freien eignet, erreichen Sie die zweite Terrasse unmittelbar vom Wohnbereich. So lässt sich je nach Tageszeit sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Raum mit der Haustechnik sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lassen. Ein besonderes Highlight ist die vom größten Zimmer aus zugängliche Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein besonderes Highlight befindet sich auf dem rund 990 m² großen Grundstück: Ein separates, lichtdurchflutetes Atelier mit hohen Decken und Dielenboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als kreativer Arbeitsbereich, Homeoffice, Künstleratelier oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein weiteres Nebengebäude, das derzeit für Meditationen und Yoga genutzt wird und sich ebenso flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Auch in energetischer Hinsicht bietet die Immobilie bereits moderne Ausstattungsmerkmale. Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 42 JA Solar-Modulen installiert. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit 12,44 kWh sowie eine 11-kW-Wallbox für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert und übernimmt zugleich die Warmwasserbereitung. Das ca. 1972 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m². Die Elektroinstallation im Wohnhaus wurde Ende der 1990er Jahre überwiegend auf ein dreiadriges System umgestellt. Die Fenster stammen größtenteils noch aus dem Baujahr, einzelne Elemente wurden bereits erneuert. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und den besonderen Wohncharakter, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. Ob für Familien, Freiberufler, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen