Charmantes Altbau Reihenendhaus mit flexibler Nutzung als Ein- oder Mehrparteienhaus

Dieses charaktervolle Reihenendhaus vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit zahlreichen durchgeführten Modernisierungen und einer vielseitigen Raumstruktur. Auf rund 131 m² Wohnfläche und einem ca. 100 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine flexible Raumgestaltung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus den typischen Altbaucharakter bewahrt hat. Im Hochparterre empfängt Sie eine klassische Grundrissstruktur mit großzügigen Raumhöhen und stilvollen Altbaudecken, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC mit der Option eine Dusche zu integrieren, eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde 2017 umfassend saniert und ist mit einer mechanischen Markise ausgestattet. Ein besonderes Highlight bildet das Treppenhaus mit einem großen dreifach verglasten Fenster, das 2013 eingebaut wurde und für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt. Hochwertige Holzdielen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus dem Jahr 2012 sowie weitere Holzdielen im Treppenbereich aus dem Jahr 2014 unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das 2014 neu gestaltet wurde. Es überzeugt mit Fußbodenheizung und einer großzügigen, begehbaren Dusche und erfüllt damit moderne Wohnansprüche. Ebenfalls wurden in diesem Bereich die Elektrik erneuert sowie neue Holzdielen in den beiden Zimmern verlegt. Zusätzlich besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, durch Anpassung der Küchenzeile oder Wandstruktur weitere Nutzungskonzepte umzusetzen. Das Souterrain bietet zwei Zimmer mit Vollholzdielen, ein Vollbad im Stil der 90er Jahre sowie einen großzügigen Flur und eine Waschküche, die sich bei Bedarf wieder zu einer Küche umgestalten lässt. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Baujahres zeigt dieser Bereich den typischen Charakter klassischer Altbaukonstruktionen.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 2.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 0.25