Preis deutlich reduziert-RMH in ruhiger Lage und traumhaftschönen + großen Garten + Dachterrasse !!!

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
28239 Bremen - Ohlenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8Y17218ZE

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Bremen-Gröpelingen überzeugt durch seine beeindruckende Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine äußerst gepflegte Gesamtstruktur. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 10 bis 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - die Immobilie lässt sich problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen und bietet somit maximale Flexibilität. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und ausreichend Bädern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien oder mehrere Parteien. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Lage in Gröpelingen ist als besonders attraktiv zu bewerten: Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 42,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.11, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 6.49, Distanz zur Hauptschule: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 454 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
1.394,56 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Immobilie bietet Ihnen:
- großes Reihenmittelhaus
- 3 Etagen, 2 Eingänge
- ca. 10-11 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- separates WC
- Dachterrasse
- großer Wohlfühlgarten
- unterkellert
- sehr gepflegter Zustand
- teilbar in bis zu 3 Wohneinheiten
- attraktive Lage in Bremen-Gröpelingen
und vieles mehr....

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Gröpelingen, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Parks und nahegelegene Wege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Alles wissenswerte über Gröpelingen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Gröpelingen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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