Gröpelingen / Neuwertiges Zweifamilien- & Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 126 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 126 m²
28237 Bremen - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR9RRWPAH6

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2025 modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen und verfügt über zwei Wohneinheiten, wodurch es sich auch ideal als Mehrfamilienhaus eignet. Die ca. 82 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre sind über den Flur zwei großzügige Zimmer sowie die Küche erreichbar. Das Souterrain umfasst ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschkabine, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf der ersten Wohnebene sind über den Flur die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die zweite Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertige Vinylböden sowie moderne, graue Feinsteinfliesen verlegt. Zudem erfolgte die Erneuerung des Schalterprogramms sowie der Einbau eines neuen Sicherungskastens. Sämtliche Wände wurden mit Feinputz versehen. Darüber hinaus wurden zwei neue Gas-Etagenheizungen installiert.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 126 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.269,46 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Folgende Erneuerungen wurden im Jahre 2025 vorgenommen:
- Dachsanierung
- Wärmedämmverbundsystem
- Gasetagenheizungen
- Treppenhaussanierung
- Badsanierung
- Elektrik mit Sicherungskasten
- Heizkörper
- Türen, Türzargen
- Wände mit Glattputz
- Schalterprogramm

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen - Gröpelingen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.
Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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