Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Bremen-Lesum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gut angebundener Lage von Bremen-Burglesum. Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, eine ausgewogene Nutzungsaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 620 m². Davon entfallen rund 400 m² auf Wohnfläche sowie ca. 220 m² auf Gewerbefläche. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 790 m² und bietet zudem mindestens 6 Außenstellplätze. Im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die darüberliegenden drei Etagen insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert kontinuierliche Einnahmen. Die bestehende Vermietungssituation unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser Lage. Der Stadtteil Bremen-Lesum zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Anbindung und gewachsener Umgebung macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders interessant. Dieses Objekt stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar und bietet Investoren die Möglichkeit, in eine etablierte und nachgefragte Lage zu investieren. Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Die Immobilie befindet sich im gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil Burglesum, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, etablierten Strukturen und einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen komfortabel sichergestellt. Der Standort bietet darüber hinaus eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und tragen zur Attraktivität des Quartiers bei. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Mikrolage mit stabiler Nachfrage, die sowohl für Wohnraummieter als auch für Gewerbetreibende interessante Rahmenbedingungen bietet und somit eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

k.A.