Bremen - Arsten | Modernes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 158 m²
28279 Bremen - Arsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHBMN66JBM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit fünf Zimmern. Die familienfreundliche Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Klare Linien und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen dabei für einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Die offen gestaltete Treppe mit Holzstufen und weißem Geländer verbindet die Etagen auf ansprechende Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich. Dank seines großzügigen Zuschnitts bietet er vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Essbereiche ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Boden in Holzoptik eine helle und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit Rasenfläche und überdachter Gartenlounge den Wohnbereich harmonisch nach außen ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zum Wohnbereich hin offene Küche präsentiert sich modern und funktional. Sie bietet viel Arbeitsfläche, klare Fronten sowie ergonomisch angeordnete Einbauten. Ein Fenster über der Spüle sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht beim Arbeiten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind gut geschnitten, lassen sich flexibel möblieren und wirken durch die großen Fenster angenehm hell. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort für den Familienalltag. Helle Fliesen, ein moderner Waschtisch und ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab. Auch das Dachgeschoss überzeugt. Charmante Dachschrägen und große Dachflächenfenster verleihen den zwei Räumen viel Charakter und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre eigenen Ideen.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 158 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.112,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Baujahr: 2016

. Wohnfläche: 124m²

. Rollläden an den Fenstern, teils elektrisch

. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen

. Fliesenböden in den Nutzräumen

. Treppe mit offenen Holzstufen, weiß lackiertes Geländer

. Einbauküche

. Badewanne & Dusche

. Handtuchheizkörper

. Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

. Terrasse

. Gartenhaus

. ein fester Stellplatz zum Haus

. weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Haustür

Lagebeschreibung

Eingebettet in einen gewachsenen Bereich auf der linken Weserseite liegt diese Wohnlage in Arsten im Stadtbezirk Obervieland, welche vor allem durch ruhige Nebenstraßen, gepflegte Reihenhausbebauung und kurze Wege im Alltag geprägt ist.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut und lässt sich bequem bündeln, als zentraler Ankerpunkt bietet sich der REWE in der Umgebung an: zu Fuß ca. 1,0 km - inklusive Bäckerei für frische Backwaren. Ergänzend liegen weitere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem PENNY, Lidl und Netto im nahen Umfeld, sodass sich Wocheneinkauf und spontane Besorgungen gut kombinieren lassen.

Freizeit und Bewegung kommen in dieser Umgebung mit einer Mischung aus Grün, Spiel und Vereinsleben nicht zu kurz: Spielplätze liegen zu Fuß ca. 0,4 km entfernt und der Wadeackersee, welcher zu Spaziergängen, Paddelbootfahrten oder auch zum Angeln einlädt, befindet sich in der Nähe. Auch sportlich ist das Angebot hervorragend: Neben dem TuS Komet Arsten bietet die Vereinsgaststätte auch das Restaurant "Auszeit Arsten" an, welches für einen geselligen Ausklang nach dem Training oder des Alltags sorgt. Zudem befinden sich weitere gastronomische Angebote wie das "Osteria La Calabrisella" oder das "Lupita Mexican Bistro" im nahen Umfeld.

Für Betreuung und Bildung ist die Lage besonders familienfreundlich aufgestellt: Die Grundschule Arsten liegt zu Fuß ca. 350 m entfernt, weitere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (wie z.B. das Gymnasium Links der Weser, die Schule an der Alfred-Faust-Straße). Das Kinder- und Familienzentrum Wischmannstraße sowie die Kindertagesstätte Zwergennest e.V. befinden sich in kurzer Entfernung und bieten Familien eine komfortable Betreuung im nahen Umfeld.

Auch die Alltagswege sind angenehm kurz: medizinische Versorgungen wie z.B. mehrere Allgemein- und Facharztpraxen sowie praktische Anlaufpunkte für Versand und Abholung (Kiosk und Paketshop) sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung der Lage ist strukturiert, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw: Die Bahnstation Bremen Arsten ist zu Fuß ca. 230 m entfernt, eine Bushaltestelle (Gemeinschaftszentrum Obervieland) liegt zu Fuß ca. 1,0 km entfernt, sodass Wege in Richtung Innenstadt und in andere Stadtteile gut angebunden sind. Mit dem Auto ist der Anschluss an die A1 bei Arsten in ca. 3,7 km erreichbar, der Flughafen Bremen liegt bei ca. 6,5 km, was sowohl Pendeln als auch Reisen angenehm unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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