***provisionsfrei***Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten & Stellplätzen!

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
28307 Bremen - Osterholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHPPKG8F6T

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Osterholz bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem besonders schönen Grundstück. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Garten, der ein echtes Refugium der Ruhe und Erholung darstellt. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet er viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob stilvolle Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder exklusiver Rückzugsort mit Terrasse und Loungecharakter. Hier eröffnet sich ein seltenes Maß an Freiheit und Lebensqualität, das diese Immobilie besonders wertvoll macht. Herzstück des Hauses ist das helle und offen gestaltete Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Genießen und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Raum für individuelle Planung und moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Konzepte bieten. Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer, jeweils eines pro Etage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine praktische Aufteilung für den Alltag ermöglicht. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, großem Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlichen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und exklusivem Freiraum suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.145,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Objektdaten:
- Immobilientyp: Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca. 158 m²
- Grundstücksgröße: ca. 461 m²
- Nutzfläche: ca. 175 m²
- Zimmer: 4
- Etagen: 2
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
- Dachboden mit Ausbau - bzw. Nutzfläche
- Gasheizung (2015)
- Zwei Außenstellplätze
- Terasse und großer Garten
- Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Osterholzer Heerstraße 169 befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute (ca. 80-100 m) entfernt (Haltestelle "Ehlersdamm"), sodass Sie schnell und bequem in Richtung Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen.
Weitere Haltestellen entlang der Osterholzer Heerstraße sowie mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist äußerst vorteilhaft: Die Auffahrt zur Bundesautobahn 27 (Anschluss Bremen-Sebaldsbrück) erreichen Sie in etwa 2 Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen-Zentrum, Bremerhaven oder Hannover ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein Lidl ist in nur etwa 2-3 Fahrminuten bzw. ca. 5-7 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen weitere Supermärkte wie REWE und ALDI im näheren Umfeld zur Verfügung (ca. 3-5 Minuten Fahrzeit), sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum Weserpark erreichen Sie in 3 Fahrminuten und haben somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.
Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Insgesamt bietet diese Adresse eine äußerst attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung - ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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