Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante und äußerst flexibel nutzbare Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie kann problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Nutzungskonzept sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und flexible Wohnlösungen setzen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen modernen und bereits erneuerten Ausstattungsmerkmalen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Auch die überwiegend bereits modernisierte dreiadrige Elektrik bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und freundlich und werden durch hochwertigen Parkettboden stilvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Einer der Balkone wurde erst im Jahr 2025 vollständig erneuert und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen kleinen Garten, der sich ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Grünen eignet. Das großzügige Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne hohen Wohnkomfort und wurde ebenso wie ein weiteres Badezimmer im Jahr 2025 modernisiert. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Teilweise wurden bereits neue Fenster eingebaut, wodurch die Immobilie auch energetisch weiter aufgewertet wurde. Ein separater Waschraum sowie die flexible Raumgestaltung runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit darstellt.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Stichworte
Nutzfläche: 33,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen