Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Potenzial in der Bremer Neustadt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 119 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 119 m²
28199 Bremen - Hohentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3IRQV1E9C

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf vier Etagen mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten, Garten, Loggia und Dachterrasse schaffen viel Wohnqualität. Bereits modernisiert wurden u. a. Innenanstriche, Treppe, Rückfassade, Haustür, Kaminofen und Dämmung. Keller und Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über weiteres Modernisierungspotenzial und eignet sich ideal zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 119 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Ca. 120,26 m² Wohnfläche auf vier Ebenen

- Fünf vielseitig nutzbare Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung

- Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen

- Lichtdurchfluteter Wintergarten als zusätzliche Wohlfühlzone

- Sonniger Garten mit geschützter Privatsphäre

- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen

- Charmante Loggia als weiterer Außenbereich

- Drei komfortable Schlafzimmer

- Zwei Badezimmer sowie praktisches Gäste-WC

- Einbauküche als solide Basis für individuelle Gestaltung

- Großzügiger Keller mit zusätzlichem Abstellraum

- Frischer Innenanstrich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (2026)

- Fachgerechte Risssanierung inklusive Armierungsgewebe (2026)

- Aufwendig abgeschliffene und neu lackierte Holztreppe (2026)

- Neuer Bodenbelag für den Flur im Obergeschoss bereits vorhanden

- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Rückfassade

- Dachbodendämmung für verbesserten Wärmeschutz

- Modernisierte Dacheindeckung

- Zusätzliche Innendämmung der Außenwände

- Erneuerte Haustür

- Behaglicher Kaminofen für wohnliches Ambiente

- Vaillant-Gasheizung

- Attraktive Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial

- Sanierungsobjekt mit hervorragenden Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung

- Beliebte Lage in der Bremer Neustadt - Stadtteil Hohentor

- Sehr gute Anbindung an Innenstadt, ÖPNV und das Bremer Radwegenetz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hohentor in der Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Weserpromenade, der Neustadtswall und zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank Straßenbahn, Bus und des hervorragend ausgebauten Radwegenetzes gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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