G 11 REKUM -gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage-

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rekum. Das gepflegte Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und eine angenehme Wohnqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 896 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m², ergänzt durch ca. 57 m² Nutzfläche im Keller und ca. 12,33 qm Nutzfläche Dachboden. Neben der attraktiven Grundstücksgröße überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem Tageslicht-Wannenbad ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie einer großzügigen Wohnküche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Saunabereich, mehrere Nebengebäude sowie zwei Zufahrten mit jeweils einem Carport. Beim Betreten des Hauses (Erdgeschoss) gelangt man in den Vorflur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Von dort führt der Weg in den zentralen Flur. Dieser erschließt: . die helle, großzügige Küche mit neuwertiger Einbauküche . das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen . ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Von der Küche aus gelangt man in einen zusätzlichen Flur mit: . Zugang zum Carport - Abstellraum . Tageslicht-Gäste-WC . Zugang zu einem weiteren Flur, der in den Saunabereich mit Dusche sowie in den Garten führt . Treppe führt zum Bodenraum . Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang Obergeschoss - Dachgeschoss: Hier befinden sich: . ein Flur . zwei Schlafzimmer . ein Durchgangszimmer . ein Tageslicht-Wannenbad Kellergeschoss: . Flur . Heizungsraum (Durchgangsraum) mit Zugang zum Garten . zwei weitere Räume . zusätzlicher Raum (ehemals Tanklager) Ausstattung & Besonderheiten Die Immobilie bietet durch das große Grundstück, zwei Carports, die vorhandenen Nebengebäude und die ruhige Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Familienhaus mit viel Platz für Garten, Hobby und Freizeit. Technische Daten . Heizung: Gasheizung (ca. 2011) . Energiebedarfswert: 216,04 kWh/(m²·a), Energieklasse G (Ausstellungsdatum: 25.04.2026) Fenster: . Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012) . Holz-Isolierfenster (ca. 1988) Sonstiges . Überdachter sanierungsbedürftiger Pool . großzügiger Garten mit Obstbäumen . Schuppen - Holzhaus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,00 m², Dachbodenfläche: 12,33 m²