Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Kaminofen in beliebter Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, modernisierten Ausstattungsdetails und einer attraktiven Wohnlage nahe der beliebten Wilhelm-Busch-Siedlung in Bremen. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Auf ca. 84 m² Wohnfläche inklusive des rund 12 m² großen Wintergartens bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Der Wohnbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Außenjalousien sorgen hier zusätzlich für Komfort und angenehme Beschattung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Auch das Grundstück mit insgesamt ca. 167 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen beheizten Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gewachsene Strukturen sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und den öffentlichen Nahverkehr aus.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 224.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G. Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje REMAX Lizenzmakler Email: marcus.hartje(at)remax.de Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert