Peterswerder: Haus ideal zum Aufstocken, 121 m² Wohlfühlfläche mit Garten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, 1904 erbautes Reihenmittelhaus im beliebten Bremer Stadtteil Peterswerder und einer Grundstücksgröße von ca. 179 m². Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe zum Hochparterre. Von der zentralen Diele aus erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie die Treppenaufgänge in das Dachgeschoss und in das Souterrain. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet eine angenehme Größe und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich. Die ebenfalls großzügig geschnittene Küche verfügt über ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Dieser ist durch die beiden Klappfenster lichtdurchströmt und bietet eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum. Im Souterrain befinden sich vollständig zum Wohnen verkleidete und ausgebaute Zimmer, mit Fenstern und Heizung. Insgesamt finden Sie hier ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Ankleidezimmer mit Fenster. Auch der Garten mit Terrasse und Schuppen lässt sich von hier erreichen. Der Schuppen ist jedoch baufällig und eignet sich nur noch zum Abriss bzw. muss erneuert werden. Der Garten spendet sowohl Licht als auch Schatten und bietet Ihnen die Möglichkeit zu einem langen Frühstück am Wochenende oder verträumten Nachmittagen in der Sonne. Durch eine Aufstockung kann ggfls. mehr Wohnfläche geschaffen werden, um auch größeren Familien oder mehr Mietern Platz zu bieten.

Sonstiges
!!! Nach der Wohnflächenverordnung lassen sich aufgrund der Deckenhöhe im Souterrain von ca. 2,22 Metern die Flächen nicht auf die Wohnfläche anrechnen. Dies spiegelt sich in der im Exposé angegebenen Wohnfläche von ca. 54 m² wieder. Real verfügt die Immobilie jedoch über insgesamt 121,16 m². Die Grundsteuer beträgt ca. € 606,76 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 77,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z