RESERVIERT - Provisionsfrei - Großzügiges Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
28325 Bremen - Tenever
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5HBPMLRKI

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Objektbeschreibung

Verkauf erfolgt von privat! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Bremen-Osterholz überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight sind zwei Kinderzimmer, die jeweils über eine integrierte Leiter zu einer gemütlichen Schlafebene unter dem Giebel verfügen - ein Ort, der Kinderherzen höherschlagen lässt und zusätzlichen Raum zum Spielen oder Schlafen schafft. Besonderes Plus: Für die Immobilie besteht eine Ausbaureserve. Detaillierte Architekturzeichnungen liegen bereits vor. Ein Bauantrag wurde bisher noch nicht gestellt, sodass Sie bei finaler Umsetzung Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen können. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch auch im Familienalltag ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Außenbereich begeistert mit einer Terrasse und einem Garten, der Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Der Keller schafft zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als Werkstatt, Partyraum oder praktischer Abstellbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld - die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt in Bremen-Osterholz sind.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,39 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.201,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
.Helles Wohnzimmer mit Wintergarten
.Kinderzimmer mit separater Schlafebene
.Begehbarer Kleiderschrank
.Badezimmer und separates Gäste-WC
.Fußboden: hochwertiges Vinyl und Fliesen
.Rollläden
.Einbauküche optional
.Einbauaquarium optional
.Kunststofffenster (drei Dachfenster werden aktuell noch erneuert)
.aktuelle Elektrik (2019) mit FI-Schalter (3-adrig - außer im Badezimmer)
.Ausgebautes Dachgeschoss mit Innendämmung (erneuert 2022, Ziegel im soliden Originalzustand)
.großzügiger Wasserspeicher aus 2023
.Ausbaureserve (professionelle Architektenpläne bereits vorhanden)
.Keller mit zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche
.Terrasse mit Sonnenmarkise und Garten in Südausrichtung
.Grundwasserpumpe
.Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz (28325 Bremen). Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus - ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet das Wohnumfeld verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der Bultensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Sommer lädt er zum Baden und Verweilen ein, während er das ganze Jahr über ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.
Am Ende der Straße führt zudem eine Unterführung direkt auf den Osterholzer Deich, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Umgebung zählt.
Das nahe gelegene Weserpark-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants rundet die ausgezeichnete Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage perfekt ab.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Bremen-Osterholz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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