Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in Top-Lage von Burg-Grambke

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1009 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1009 m²
28719 Bremen - Burg-Grambke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8UHYAJK5X

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Objektbeschreibung

Diese fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.008,5 m². Die Immobilie bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich unmittelbar das helle Wohnzimmer. Auf der linken Seite führt eine Tür in den Keller. Geradeaus weiter erschließt sich der restliche Wohnbereich: Links liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garderobe mit Zugang zum Esszimmer sowie zum im Jahr 2014 errichteten Anbau. In diesem Zuge entstand die großzügige Küche, die direkten Zugang in den Garten bietet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich einen Ausgang ins Freie ermöglicht. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich eine kleine Diele, von der aus links und rechts zwei Schlafzimmer abgehen und ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Das weitläufige Grundstück in Westausrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur weiteren Gestaltung oder Aufwertung. Eine Garage, ein Schuppen/Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. Versicherung: 588,00 € p. A. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 1009 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.676,77 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2012

- Kunststoffisolierverglasung aus 2014

- Neue Elektrik inkl. Kabeln und Sicherungen aus 2014

- Einblasdämmung aus 2012

- neuer Anbau inkl. Küche und HWR aus 2014

- Kellerabdichtung aus 2012 inkl. Drainage

- Dach aus den 70er Jahren mit Dämmung aus dem Baujahr

- Teilkeller

- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- modernisierter Innenausbau

- großes Grundstück mit West-Ausrichtung

- Garage und zahlreiche Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Burg-Grambke ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Bremer Norden, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur überzeugt. Geprägt wird das Umfeld überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Lesum sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Grambker Sportparksee. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Über den Bahnhof Burg sowie Busverbindungen ist eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung Richtung Bremerhaven und Hannover.

Insgesamt verbindet Burg-Grambke naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur - eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität im Bremer Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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