Bremen - Sebaldsbrück | Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und großem Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
28309 Bremen - Sebaldsbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCP7LJ36DG

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 erbaut. Im Jahr 1976 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss, 2003 die Erweiterung in der Etage darüber. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von rund 119,67 m², die sich wie folgt aufteilt: Eine vermiete 2-Zimmerwohnung (Wohnung 1) im Erdgeschoss mit ca. 41,82 m². Diese Einheit hat ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Küche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Eine 3-Zimmerwohnung (Wohnung 2) im Erd- und Obergeschoss mit ca. 77,85 m², die entweder selbst bewohnt oder auch vermietet werden kann. Diese Wohnung hat ebenfalls einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss gibt es ein WC, sowie einen Raum mit fast 13 m². Im Obergeschoss gibt es durch die Erweiterung im Jahr 2003 einen großzügigen Wohn-Essbereich mit 25 m². Außerdem befindet sich in dieser Etage eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im gedämmten Dachgeschoss stehen zwei weitere, voneinander getrennte, Räume zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude mit zwei Räumen, einem Badezimmer und einer kleinen Küche mit 49,73 m², das ebenfalls vermietet ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,41 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.741,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

+ Baujahr: 1914, 1976 Anbau, 2003 Erweiterung

+ 119,67 m² Wohnfläche

+ 49,73 m² Nebengebäude

+ 27 m² Nutzfläche / Zubehörräume

+ 1 x Wohneinheit im Erdgeschoss und Nebengebäude vermietet

+ 1 x Wohneinheit im Obergeschoss kann selbst bewohnt werden

+ Gas-Brennwerttherme von 2024

+ Dach inklusive Dachbodenausbau von 2003

+ Teilunterkellert

+ Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Bremer Osten. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung sowie Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Schon in der nächstgelegenen Sebaldsbrücker Heerstraße gibt es an der Haltestelle "Schlossparkstraße" sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Busverbindung.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn A27 und wichtigen Verkehrsachsen optimal.

Verschiedene Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Nur wenige Meter entfernt ist zum Beispiel der Schlosspark. Spazierwege führen durch die quadratisch angelegte Landschaftsarchitektur und Bänke laden zum Verweilen ein. Ein altes Herrenhaus im englisch-gotischen Stil erinnert an die Entstehungszeit im 17. Jahrhundert.
Neben dem Park kann im Sommer auch das Schlossparkbad, ein öffentliches Schwimmbad, zum Sonnen und Schwimmen genutzt werden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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