Geräumiges Reihenhaus in Huchting in guter Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
28259 Bremen - Sodenmatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U24M373CPW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bremen-Huchting und steht auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, eine Waschküche mit Einbauschränken sowie einen Abstellbereich unter der Treppe. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde im Rahmen der letzten Renovierung saniert. Die Räume lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche. Dieses verfügt zudem über Ausbaupotenzial. Das Dach wurde vor etwa sieben Jahren neu gedeckt, der Dachboden wurde gedämmt. Die Raumhöhe von ca. 2,40 m im gesamten Haus ermöglicht eine gute Möblierbarkeit. Der Garten mit Terrasse bietet angenehme Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Vor dem Haus befindet sich außerdem ein kleines, praktisches Gartenhäuschen.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Provision
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die Immobilie verfügt über eine solide und praktische Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandene Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits Bestandteil des Angebots.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein saniertes Badezimmer im Obergeschoss, eine Waschküche mit Einbauschränken sowie zusätzliche Abstellflächen unter der Treppe. Das Dachgeschoss bietet ca. 30 m² Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial.
Das Dach wurde vor ca. sieben Jahren neu gedeckt. Der Dachboden ist gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Reihenmittelhaus
Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 264 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer und Gäste-WC
Terrasse
Garten
Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
Waschküche mit Einbauschränken
Abstellbereich unter der Treppe
Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche und Ausbaupotenzial
Dach vor ca. sieben Jahren erneuert
Gedämmter Dachboden
Fernwärme
Gartenhäuschen

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen-Huchting, in einer ruhigen und gewachsenen Reihenhaussiedlung. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich unter anderem im nahegelegenen Roland-Center. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Nahversorgung und praktischer Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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