Stadtleben mit Potenzial: Willkommen im Bremer Walle

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
28217 Bremen - Steffensweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1HRPVLZRD

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1953 in Bremen-Walle bietet ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Vollkeller. Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, verfügt die Immobilie über 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.905,83 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Solide, massive Bauweise aus dem Jahr 1953 - ideale Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung

- Großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² verteilt auf drei Etagen

- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² im vollunterkellerten Bereich

- Kompaktes Grundstück mit ca. 186 m² - pflegeleicht und effizient nutzbar

- Aktuell zwei vermietete Wohneinheiten mit laufenden Einnahmen

- Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten - attraktive Renditechance

- Vielseitige Raumstruktur mit 8 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne - funktional und ausbaufähig

- Vorhandene Einbauküche als praktische Grundausstattung

- Balkon und sonnige Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort

- Möglichkeit zur Gartennutzung - attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer

- Dachboden mit Ausbau- oder Stauraumpotenzial

- Vollunterkellerung mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen

- Gasheizung mit Gas-Befeuerung als bewährte Versorgungslösung

- Gute Vermietbarkeit durch Lage im gefragten Bremer Stadtteil mit Entwicklungsperspektive

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Grünanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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