Flexibel wohnen. Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektnr: 1072470 Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer und einen separaten Sicherungskasten. Dadurch lässt sich die Immobilie ganz klassisch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Gleichzeitig bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch technisch befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und der vollständig ausgebaute Keller erst im vergangenen Jahr umfassend saniert. Dadurch stehen neben der Wohnfläche weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild ideal. Ein geschützter Hinterhof, ein Garten sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Freizeit, Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine Immobilie, die durch ihre flexible Nutzung, den gepflegten Modernisierungsstand und ihre durchdachte Aufteilung überzeugt und sowohl heute als auch in Zukunft verschiedensten Wohnkonzepten gerecht wird.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z