Zuhause mit Potenzial - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bremen-Burg

Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bremen / Burg-Grambke überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer attraktiven Wohnlage. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet auf rund 111 m² Wohnfläche und einem ca. 213 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Durch den gepflegten Zustand präsentiert sich das Haus sofort bezugsfreundlich und bietet zugleich Potenzial, eigene Wohnideen stilvoll umzusetzen. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen und den Wohnwert der Immobilie spürbar erhöhen. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bausubstanz mit einer praktischen Raumstruktur und einem gepflegten Gesamtbild - eine attraktive Kaufgelegenheit in Bremen-Burg-Grambke. Auf einen Blick - 4 Zimmer, Küche, Bad - Gäste-WC - Terrasse - Loggia - HWR - Dachboden - 1 Stellplatz im Freien - Geräteschuppen - Gasheizung von 1992 - Teilweise erneuerte Fenster - Elektrische Außenrollläden im Wohnzimme

Sonstiges
Modernisierungsstand Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. .Gasheizung aus dem Jahr 1992 .Fenster überwiegend aus dem Baujahr, teilweise ca. 2016 erneuert .Dämmung der obersten Geschossdecke älteren Baujahres .Elektrik vermutlich in 3-adriger Ausführung .Energieeffizienzklasse F Je nach persönlichem Anspruch empfiehlt sich mittelfristig die Modernisierung einzelner Gewerke, insbesondere in den Bereichen Fenster, Dämmung und Heiztechnik. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 26.06.2036 Endenergiebedarf: 193,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Baujahr Heizung: 1979 Energieklasse: F Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.60

Sonstiges/Wohnen: Dachboden