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Einfamilienhaus im ruhigen Fähr-Lobbendorf



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
28755 Bremen - Fähr-Lobbendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQ47FIDYIV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Fähr-Lobbendorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder mit zusätzlicher Vermietungsoption - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges
Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause mit Potenzial. DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT!!!

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.935,19 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Käufer und Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Dachgeschoss (Einliegerwohnung)

Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit nutzbar und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung. Hier befinden sich:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche

Durch die vorhandene zweite Küche und das eigene Bad ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich.

Außenbereich und Nebengebäude

Zum Haus gehören außerdem:
- eine Garage
- eine Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum, Lagerfläche oder Atelier)

Der Garten ist schlicht und pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Zustand

Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Fähr-Lobbendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnklima.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Weser und zur Strandpromenade, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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