Mehrfamilienhaus zum Kauf für Anlage und Selbstnutzer

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 312 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1938. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss betragen jeweils 48 m², die Wohnungen im Dachgeschoss hingegen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 59 m² und 60 m². Die Nutzfläche des Kellers beträgt insgesamt ca. 91m². Alles in allem kann der Grundriss des gesamten Mehrfamilienhauses als äußerst vorteilhaft bezeichnet werden. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Derzeit sind zwei Wohnungen nicht vermietet. Bei Vollvermietung beträgt die Netto-Kaltmiete ca. 33.000,- Euro. Eine ausführliche Beschreibung folgt in Kürze!

Sonstiges
Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander M. Denneberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sowohl für Käufer- als auch Verkäuer beträgt die zu zahlende Maklercourtage jeweils 3,57 % inkl. USt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Alexander Denneberg Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen Sie explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter bzw. Verkäufer und/oder Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben unbedingt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6