Starten Sie ihr Business! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven-Geestemünde

Wir bieten Ihnen hier den ehemaligen "Wulsdorfer Bahnhof" zum Kauf an. Zuletzt wurde dieses markante Gebäude vom Verkäufer nur noch zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber durch die vorhandenen Laufkunden und die werbewirksame Lage ein großes Potential (für Laufhaus, Snackautomaten, Spielothek, Bäckerfiliale usw.). Selbstverständlich können hier auch Büroflächen entstehen, wie z.B. für eine Kanzlei, Steuerberatung oder ein Notariat. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf: - Eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten im Erdgeschoss - Eine ungenutzte Gewerbefläche mit 7 Zimmern, sowie Gemeinschafts-Bad und Küche im Obergeschoss - Eine große Studiowohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoss Es besteht natürlich Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind veraltet, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise modernisiert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen gewartet werden. Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden. Kalkuliertes Mietpotential: Gewerbefläche 450,- EG Wohnung 800,- Studio im DG 500,- 5x Monteurzimmer á 200,- = 1.000,- 2.750,- pro Monat / 33.000,- pro Jahr möglich Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1