Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und ausgebauten Dachgeschoss

xposé – Mehrfamilienhaus mit Potenzial und attraktiver Rendite in Bremerhaven-Lehe Kapitalanlage mit ca. 7,93 % Bruttorendite Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: In gefragter Lage von Bremerhaven-Lehe erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.200 €. Bei einem Kaufpreis von 333.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,93 %. Die Highlights auf einen Blick Kaufpreis: 333.000 € Monatliche Kaltmiete: ca. 2.200 € Jahresnettokaltmiete: ca. 26.400 € Bruttorendite: ca. 7,93 % Ca. 195 m² Wohnfläche Grundstück ca. 327 m² Vollvermietet Ausgebautes Dachgeschoss Moderne Gas-Zentralheizung Voll unterkellert Zwei Eingänge und flexible Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die clevere Aufteilung des Hauses eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte – von der klassischen Kapitalanlage bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder einer späteren Neuaufteilung der Einheiten. Das gepflegte Grundstück bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Keller schafft weitere Nutzflächen für Abstellräume, Fahrräder oder Hobbybereiche. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Rendite in guter Lage von Bremerhaven-Lehe. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Einnahmen setzen. Jetzt Kontakt aufnehmen – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial!

Renovierungsarbeiten aus 2023
Frisch renoviert – Modernisierung & Ausbau mit Zukunft! Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails überzeugt das Objekt nun auch mit nachhaltigen Maßnahmen, die sowohl den Wohnkomfort als auch den energetischen Standard deutlich verbessern. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: Neue Gastherme mit Schornstein (2024) Im Jahr 2024 wurde eine moderne, effiziente Gastherme inklusive neuem Schornstein installiert – für zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung auf dem neuesten Stand der Technik. Vier neue Einbauküchen Vier Wohnungen wurden mit stilvollen, voll ausgestatteten Einbauküchen versehen – funktional, modern und sofort bezugsfertig. Zwei neue Badezimmer Zwei Bäder wurden vollständig saniert – mit hochwertigen Sanitärobjekten, modernen Fliesen und stilvollem Design. Komplettrenovierung mit edlem Vinylboden Mehrere Wohneinheiten wurden renoviert und mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet – langlebig, robust und optisch ansprechend. Zwei Balkonkraftwerke Zukunftsorientiert: Zwei installierte Balkonkraftwerke liefern umweltfreundlichen Strom direkt für den Eigenbedarf – ein Pluspunkt bei steigenden Energiepreisen. Dachgeschoss ausgebaut & gedämmt Ein weiterer Meilenstein: Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und energetisch gedämmt. Dadurch entsteht nicht nur zusätzlicher Wohnraum, sondern auch ein besserer Wärmeschutz für das gesamte Gebäude – ideal im Hinblick auf Energieeffizienz und Werterhalt. Fazit: Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Anlageobjekt – sie ist eine rundum modernisierte, zukunftssichere Investition mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und energetischem Weitblick. Ob zur sofortigen Vermietung oder zur Eigennutzung mit Potenzial – hier ist bereits an morgen gedacht.

Besichtigungstermine
Nach Absprache gerne

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt