Modernisiertes Einfamilienhaus mit flexibler Aufteilung, viel Platz und großem Garten

Willkommen zu einer Immobilie, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und die Vielseitigkeit in der Nutzung. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 182 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten legen.

Die Immobilie wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert, inklusive einer modernen Außenwanddämmung, wodurch sie nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetisch zeitgemäß ausgestattet ist. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle, geräumige Zimmer, ein durchdachter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Hauses verbindet.

Aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Gauben, ist dieses Haus ein echtes Raumwunder. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Etage über eine eigene Küche mit E-Geräten und ein gepflegtes Badezimmer verfügt. Diese wurden teilweise modernisiert, präsentieren sich aber insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dadurch lässt sich das Haus flexibel nutzen - ob als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.

Die Fenster sind doppelt verglast und in pflegeleichten Kunststoffrahmen gefasst, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zuverlässige Dämmung sorgt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2013, die ebenso regelmäßig gewartet wurde und technisch auf einem sehr guten Stand ist.

Ein weiteres Plus ist der voll ausgebaute Keller, der nicht nur Platz für Waschküche und Hauswirtschaftsräume bietet, sondern auch teilbeheizte Nutzflächen bereithält - ideal für ein Hobbyzimmer, ein Home-Office oder zusätzlichen Stauraum.

Das 496 Quadratmeter große Grundstück ist eine kleine grüne Oase mitten im Wohngebiet. Die liebevoll angelegte und überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großzügige Rasenfläche und mehrere Gartenhäuser zusätzlichen Platz für Gartenfreunde und Kinder bieten.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine praktische Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliches Equipment bietet. Ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser tollen Immobilie ein.