Stilvoll wohnen in einem liebevoll gepflegten Familiendomizil nahe der Geeste

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
27576 Bremerhaven - Lehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5EREGQ1W7

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zum Makler auf (01522 3751640). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, durchdachte Wohnqualität und eine Atmosphäre, die von viel Liebe zum Detail geprägt ist. Auf einem ca. 584 m² großen Grundstück präsentiert sich die in massiver Bauweise errichtete Immobilie aus dem Jahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Schon beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt dieses Haus über Jahrzehnte gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Ein einladender Windfang führt in die großzügige Diele, die den Auftakt zu einem stimmigen Raumkonzept bildet. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige und moderne Küche verbindet zeitloses Design mit Funktionalität und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC, ein modernes Duschbad, ein flexibel nutzbares Zimmer, welches derzeit als Esszimmer dient, eine praktische Garderobe sowie den Heizungsraum. Die ca. 24 qm große, überdachte Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaft angelegten Garten. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung. Neben einem Kinderzimmer wartet ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide auf sie. Das Highlight bildet hier das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche und eigener Sauna. Ein Ort der Entspannung, an dem sich der Alltag mühelos ausblenden lässt. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet wertvollen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Immobilie wurde fortlaufend mit großem Qualitätsbewusstsein modernisiert. So wurden unter anderem die Ölheizung im Jahr 2004, das Badezimmer im Erdgeschoss und das Gäste-WC im Jahr 2005 sowie das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2008 erneuert. Der Zählerkasten wurde ebenfalls modernisiert. Im Jahr 2016 erhielt das Haus eine hochwertige Einbauküche, 2018 wurden moderne Fenster eingebaut und im Jahr 2026 die Außenwände mit einer Einblasdämmung energetisch optimiert. Seinen besonderen Reiz entfaltet dieses Anwesen jedoch im Außenbereich. Der Garten wurde mit viel Leidenschaft und einem feinen Gespür für Gestaltung angelegt und präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Liebevoll ausgewählte Pflanzen, ein idyllischer Teich und eine gemütliche Holzterrasse schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, das zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Für ihre PKW's gibt es eine Garage mit E-Ladestation und elektrischem Tor sowie ein Carport. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Charme und einer einladenden Gartenlandschaft suchen. Eckdaten/Highlights: - Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 158m² - Grundstücksfläche ca. 584 m² - 4 Zimmer - geschlossene Terrassenüberdachung - Garage mit Wallbox - Kamin - Vollbad mit Sauna - Rollläden und Insektenschutz - Erbpachtzins: 937,46 € p.a. - Erbpachtlaufzeit: bis 2051

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mirko Gatz Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 23751640 Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.867,09 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204.4
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Sauna

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Bremerhaven. Dieser Bereich umfasst Teile der Stadtteile Lehe, Mitte und Buschkämpen und zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Die Bremerhavener Innenstadt, die Havenwelten mit ihren maritimen Attraktionen, der Neue Hafen sowie die Weserpromenade sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden Parks, Grünflächen und die Nähe zur Nordsee zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die Bundesautobahn A27 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Cuxhaven und das Umland. Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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