Design trifft Ruhe - außergewöhnliches Haus für besondere Ansprüche *** 360 ° Rundgang ***

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/VLhg Dieses neuwertige Einfamilienhaus im modernen Villastil vereint klare Architektur, hochwertige Bauausführung und ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ursprünglich für einen Zwei-Personen-Haushalt mit gehobenem Anspruch an Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität geplant, steht hier nicht die Anzahl der Zimmer im Vordergrund, sondern ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit klaren Linien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnatmosphäre spürbar. Die großzügige Diele öffnet sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Struktur. Überhohe Decken, großformatige Fliesen sowie die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und zugleich elegante Raumwirkung. Der hochwertige Kaminofen "Attika Nexo 185" bildet dabei einen stilvollen Mittelpunkt und schafft insbesondere in den Abendstunden eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und verbindet modernes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Von Wohn- und Essbereich sowie der Küche aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen, sodass zu nahezu jeder Tageszeit ein sonniger Platz im Außenbereich zur Verfügung steht. Das pflegeleicht angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und wurde mit zahlreichen durchdachten Details wie Drainage, Maulwurfsperre sowie vorbereiteten Stromanschlüssen ausgestattet. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Weite und großer Fensterfront. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und außergewöhnlicher Walk-in-Dusche inklusive Regen-, Dampf- und Wasserfallfunktion mit LED-Beleuchtung. Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste und beheizte Wohnwintergarten mit außenliegendem Sonnenschutz und SOMFY-Steuerung, der ganzjährig nutzbar ist und sich ideal als Rückzugsort, Lesezimmer oder Homeoffice eignet. Der voll beheizte Keller geht weit über klassische Nutzfläche hinaus. Durch überhohe Decken, vollständig ausgebaute Räume, ein Duschbad sowie vorbereitete Küchenanschlüsse ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Homeoffice bis hin zu einem separaten Wohnbereich.

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50