Großzügiges EFH in idyllischer Lage von Harsefeld-Ruschwedel/Ldkrs. Stade

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1197 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1197 m²
21698 Harsefeld - Ruschwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXY3LN1JW1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Harsefeld-Ruschwedel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 1.197 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint zwei miteinander verbundene Häuser (Baujahr 1974 und Baujahr 2015) zu einem harmonischen Wohnensemble und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Im EG befindet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 66 m² Wohnfläche, der durch seine offene Gestaltung und den herrlichen Blick in den Garten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das EG durch zwei weitere großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige ALNO-Einbauküche mit großer Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Ein repräsentativer Übergang verbindet die beiden Gebäudeteile und führt in das OG. Hier stehen insgesamt sieben weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie der wunderschöne Ausblick ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Etage. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung im OG (2015er Teil). Geschmackvolle Laminatböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen und hochwertige Armaturen in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt mit seinem großen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet das großzügige Spielhaus einen besonderen Mehrwert (mit Elektro-Anschluss). Zwei Carporte runden das Platzangebot im Außenbereich ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Mit einem Energieverbrauch von 96,6 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie auch in energetischer Hinsicht in einem soliden Zustand.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1197 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.780,00 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
+Ca. 250 m² Wohnfläche
+Ca. 1.197 m² Grundstück
+10 Zimmer
+Zwei miteinander verbundene Häuser (Bj. 1974 und Bj. 2015)
+Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 66 m²
+Hochwertige ALNO-Küche mit Kochinsel
+2 moderne Badezimmer
+7 Zimmer im Obergeschoss
+Teilkeller
+Dachboden
+Fußbodenheizung im EG (Bad/Wohnzimmer/Küche)
+Fußbodenheizung im OG (2015er Objekt)
+Herrlicher Blick ins Grüne
+Liebevoll angelegter Garten
+Großes Kinder-Spielhaus (mit Elektro-Anschluss)
+2x Carport
+Gasheizung (Bj. 2013)
+Energieeffizienzklasse C
+Ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Harsefelder Ortsteil Ruschwedel. Die ländliche Umgebung bietet viel Lebensqualität, Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die Samtgemeinde Harsefeld und die Hansestadt Stade bequem erreichbar. Zudem verfügt Ruschwedel über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Buxtehude-Bremerhaven der EVB, wodurch Anschlüsse in Richtung Buxtehude, Stade, Bremervörde und über Buxtehude auch nach Hamburg bestehen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Brest