Besonderes Einfamilienhaus: Freier Blick. Absolute Ruhe. Naturlage pur.

Diese beeindruckende Villa in massiver Wolf-Haus-Fertigbauweise aus dem Jahr 1973 ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche. Auf einem großzügigen Grundstück von beinahe 1.200 m² verbinden sich modernisierte Architektur und ein traumhaft angelegter Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Durch umfassende Kernsanierungen in den Jahren 2000 und 2010 sowie kontinuierliche Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Ölheizung (2017), ein zusätzlicher Holzofen sowie Glasfaser und Vodafone DSL 600 runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss (ca. 196 m²) begeistert durch Großzügigkeit und Offenheit. Der weitläufige Wohnbereich umfasst allein rund 60 m² und gliedert sich harmonisch in verschiedene Ebenen, die Raum für Entspannung, Begegnung und gemeinsames Leben schaffen. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie nahezu überall einen freien Blick in Ihren zauberhaften Garten. Zentrales Herzstück des Wohnbereichs ist der wunderschöne, mit Naturstein ummauerte Kamin. Hier kann man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine großzügige Terrasse, die Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander verbindet. Sie bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Im direkt angrenzenden, großzügigen Wintergarten genießen Sie auch an kühleren Tagen einen unvergleichlichen Blick in die sie umgebende Natur. Verbringen Sie hier gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder genießen Sie die Ruhe dieses besonderen Ortes. Der Wohnbereich geht offen und harmonisch in Essbereich und Küche über und auch hier setzt sich der hohe Anspruch an Qualität fort. Die hochwertige Küche verbindet Funktionalität und ansprechendes Design. Der praktische Zugang vom Garten ist dabei ein ebenso charmantes wie durchdachtes Detail. Ein separater Trakt mit zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss (ca. 104 m²) erwarten Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen sowie ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Untergeschoss überrascht mit einem exklusiven Wellnessbereich: Auf rund 40 m² genießen Sie Ihre private Sauna, einen Fitnessraum sowie eine bodentiefe, raumgroße Dusche mit modernen Mosaikfliesen. Ergänzt wird diese Ebene durch die ca. 41,5 m² große, separat zugängliche Einliegerwohnung, die dank cleverer Bauweise über große Fenster und somit viel Tageslicht verfügt. Mit zwei Räumen und Gäste-WC eignet sie sich ideal als Büro, Gästebereich oder Rückzugsort für junge Erwachsene. Den Außenbereich selbst kann man nur als liebevoll angelegtes Paradies beschreiben: Äußerst gepflegt, mit kleinem Teich und vielen geschützten Bereichen - so präsentiert sich dieses Juwel. Der vollständig umschlossene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist gleichermaßen kinder- wie hundefreundlich gestaltet. Genießen Sie den Luxus, beim Verweilen auf den verschiedenen Terrassen der Sonne durch den Tag zu folgen. Ganz besonders an diesem Anwesen ist auch die "Treppe in die Natur", die den direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern und Wanderwegen ermöglicht: ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer. In diesem Anwesen leben Sie mitten in der Natur, ohne auf die Vorzüge einer modernen, vernetzten Welt und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren zu verzichten. Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und großzügiges Wohnen schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung