Großzügiges Einfamilienhaus (ELW möglich) mit großem Garten in Breuberg / Sandbach

In schöner Südhanglage von Breuberg-Sandbach erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Garage. Verteilt über zwei Etagen bieten Ihnen hier insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche mit sechs Zimmern viel Platz zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Das 1971 in OKAL Fertigbauweise errichtete Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig und aufwendig modernisiert. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss: Die außergewöhnliche Größe von über 45 m² bietet Ihnen Raum für viele individuelle Gestaltungsansätze. Das helle Echtholz-Parkett, die dezente Deckenbeleuchtung über Einzelspots sowie die liebevoll gestalteten Applikationen an der Zimmerdecke verleihen diesem Raum seinen besonderen Charme. Die über 4 m breite Fensterfront macht ihn zum hellsten Raum des Hauses und bietet einen direkt Blick auf die umliegenden Wälder sowie Zugang zum großen Südbalkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses und besticht durch seine unverbaubare Aussicht ins Tal. Eine große Markise spendet Schatten an heißen Sonnentagen. Zwei weitere Zimmer, eine komplett eingerichtete Küche mit Essecke, ein kleines Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden dieses Stockwerk ab. Im Untergeschoss, ebenerdig zu Garten & Terrasse, stehen drei Zimmer zur Verfügung, außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche & WC sowie ein Heizungs- und Waschraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang zur Garage hin, welcher es ermöglicht das Geschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Unter der Garage befindet sich eine Werkstatt und die Öltanks. Der zum Tal gelegene Garten ist auf mehreren Ebenen terrassenartig angelegt, dadurch gut zugänglich und kann vielseitig gestaltet werden, etwa mit einer Mischung aus Zier- und Nutzgarten oder mit Wasserelementen. Die überdachten Terrassen hinter dem Haus bieten viel Platz und sind durch die Überdachung bei jedem Wetter nutzbar.

Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 77.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 1.50