Wohnen im historischen Stadtkern von Brilon

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
59929 Brilon - Brilon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MY49KMVYB

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie und wünschen sich viel Wohnraum, eine zentrale Lage und ein pflegeleichtes Grundstück? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus im historischen Altstadtbereich von Brilon genau das Richtige für Sie sein. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1901 als klassisches Bauernhaus mit Deele und Schmiede errichtet und befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück. Im Jahr 1975 erfolgte der Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine Garage wurde 1978 direkt an das Wohnhaus angebaut. In deren Verlängerung befindet sich eine praktische Lager- und Abstellfläche für z.B. Fahrräder und Motorräder. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 199 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden. Besonders attraktiv: Beide Wohnungen stehen kurzfristig zur Verfügung und können vom neuen Eigentümer unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden. Das Wohnhaus liegt ruhig im historischen Stadtkern von Brilon. Kleine Gassen, der malerische Brunnen in der Nähe verleihen diesem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charakter. Gleichzeitig sind der Marktplatz, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich für einen Besichtigungstermin, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden! [email protected] Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Haustür, keine

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1180.9 €
Provision
Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Modernisierungen:

2005 Gas-Heizungsanlage
2018 Dachsanierung mit Warmeschutz
2018 Giebelverkleidung mit Schiefer und Wärmedämmumg
2017 Austausch 1 Fenster mit 3-fach Verglasung
2020 Austausch der Haustür

Lagebeschreibung

Brilon - die "Stadt des Waldes" - zählt rund 26.000 Einwohner und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität im Herzen des Hochsauerlandes. Als anerkannter Luft- und Kneippkurort sowie traditionsreiche Hansestadt bietet Brilon eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld.

Das Wohnhaus befindet sich in besonders reizvoller Lage innerhalb des historischen Altstadtbereichs. Kleine Gassen, historische Gebäude und verkehrsberuhigte Fußwege prägen das Umfeld. Der Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Berufskolleg, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Kino befinden sich ebenfalls in angenehmer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Als bedeutender Industrie- und Gewerbestandort innerhalb Südwestfalens bietet Brilon zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 7 und B 480 sowie den Bahnhof und Busbahnhof im Stadtzentrum sorgen für kurze Wege in die Region.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von einem umfangreichen Freizeitangebot. Der bekannte Rothaarsteig beginnt in Brilon und lockt jedes Jahr zahlreiche Wanderfreunde an. Darüber hinaus bieten das Waldfreibad, attraktive Rad- und Mountainbike-Strecken sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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