Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen - Ein kleines Zuhause mit großer Scheune und Potenzial

Dieses Immobilienangebot ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - es eröffnet Freiraum für Ideen, Projekte und individuelle Lebenskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 m² erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 85,81 m² sowie einer beeindruckenden Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ursprünglich 1970 errichtete Wohnhaus verfügt derzeit über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer ein Gästezimmer/Büro und ein Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet die 2023 vollständig sanierte Hauptwohnung, die mit ihrem modernen Wohnkomfort und einer kleinen Terrasse bereits heute ein angenehmes Zuhause bietet. Hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen und den Blick ins Grüne genießen. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt jedoch im enormen Entwicklungspotenzial. Während die Hauptwohnung bereits zeitgemäß modernisiert wurde, bieten die übrigen Gebäudeteile und insbesondere die großzügige Scheune zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Oldtimergarage oder zusätzliche Nutzflächen - Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Auch für Handwerker, Selbstständige oder Tierliebhaber eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Platzangebot. Das weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien, die sich den Traum von viel Freiraum erfüllen möchten. Genießen Sie Ruhe, Natur und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder zukünftige Projekte. Die Immobilie verbindet den Vorteil eines sofort nutzbaren Wohnbereichs mit der Möglichkeit, weitere Gebäudeteile Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen auszubauen oder zu modernisieren. So lassen sich Investitionen flexibel planen und individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte verwirklichen. Wer eine Immobilie sucht, die nicht nur Wohnraum, sondern vor allem Perspektiven bietet, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein kleines, bereits modernisiertes Zuhause, kombiniert mit einer großen Scheune und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück - ideal für alle, die Freiraum, Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial schätzen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.59, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 15.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.04, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Flughafen: 30.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 17.94, Distanz zum Bus: 2.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 7.60, Distanz zur Hauptschule: 15.17